【避坑指南】澳洲这5类房子谨慎买！房子下有easement到底能不能买？辟谣帖来了！

说起买房，100个人可能有100种偏好。有人爱有水景的房子，有人偏爱风水好的，有人喜欢门牌号有“8”的。

但说起不受人待见的房子，很多人的意见却普遍的一致。例如，很少有人愿意住在坟墓、监狱，或者污水处理场附近。

这些“有缺陷的”房子不是说100%不能买，而是通常会低于周边住宅的价格销售，在财力范围内，尽量选择最合适的房产。毕竟，在所有买房的个人爱好上面，有钱才是最大的boss。

事物总有2面性，例如住在火车站、学校、或主要购物中心，确实会让你生活更方便，但住得太近又会觉得吵、有交通堵塞、停车难等问题。

高小编给大家整理了5类谨慎购买的房子，一起去看！

1. 靠近高压线的房子

很多人不喜欢在高压线附近买房子，第一印象是觉得碍眼。

关于高压电线是否对健康构成威胁的争论已持续多年。根据“澳大利亚辐射防护和核安全局”给的说法，“没有既定证据表明暴露于电力线或变电站的磁场会对人类健康造成任何影响”。然而，它表示“如果长期暴露在高于典型磁场的环境中，可能会增加儿童患白血病的风险”。

尽管存在这种不确定性，绝大部分买家都不愿意承担任何风险。相比起碍眼，潜在的健康风险才是人们担心的主要原因。

但无论什么样的房子，只要价格够便宜，符合房子的价值，总有愿意出价的人。

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2. 靠近变电站的房子

出于与高压输电线相同的原因，避免在变电站附近买房是明智之举。

虽然没有证据表明它可能对健康构成威胁，但人类趋利避害的本能，会自动屏蔽一些安全隐患。

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3. 靠高速/主干道的房子

在高速公路或主要交通干道上的别墅，特别是时速超过70km/h的路，相信高小编，睡眠浅的人谨慎买！如果买的房子隔音还差，深夜的机车族一定给你好好上一课！简直是谁买谁酸爽。

小编在国内曾经住过窗户正对着高架桥不到10米的房子，连双层玻璃和降噪耳塞都没办法拯救你失败的睡眠。

不仅是主干道，有人也不爱靠近火车线的房子。除了每天的噪音污染，主干道的潜在安全隐患也劝退了许多买家，尤其是有小孩的家庭。这也让主干路的房价一般会比周边的稍低一些，在购买时有更多谈判空间。

预计房价优惠：10-20%

4. 处在飞机航线下的房子

虽然我们都爱抬头看飞机飞过，但大家都不喜欢飞机离自己的房子太近。

这里不仅仅指的是机场附近的房子。还有一些情况，处在直升机、私人飞机航线下的居民同样会有飞机噪音的困扰。

不过还在，飞机带来的噪音很多时候频率较低，持续时间较短，比火车线和大马路要好一些。可以通过安装双层玻璃和其他降噪方法，改善噪音问题。

预计房价优惠：10-20%

5. 周边房产拉低平均水平

如果您看上的那套房子在任何方面都堪称完美，无懈可击。请多个心眼，花一点时间，看一看房子周围的社区环境和邻居的房子。

隔壁和街道的形象可能也会对您潜在的梦想家园产生负面影响，甚至拉低房子以后的估价，例如：

隔壁是一块杂草丛生的土地？

街道上垃圾便利，无人打扫？

邻居家的前院破败不堪，好像已经荒废？

别墅旁边就是一栋公寓楼，自己家能被光明正大的“俯视”？

这其实也说明选择suburb和位置的重要性。富人区的街道通常都是规划整齐，干净清爽的，街边的树木和绿化一般都会加分；街上的别墅都是一栋比一栋好看气派；邻居都是高收入、高知份子，可想而知，住在这里会更加安全，如果房子没有太大硬伤，则不需要太担心估值问题。

预计房价优惠：5-10%

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