墨尔本房子晚买3个月,首付猛增$8989!

墨尔本

一周房产资讯速递


墨尔本房价上涨,3个月首付多付$8989!

海外买家最爱的“墨尔本10大地区”揭晓!

上周维州有结果的拍卖共1019场,清盘率81%


1. 墨尔本房价上涨,3个月首付多付$8989!


在墨尔本,3月季度的别墅的中位数,相比12月季度,已经上涨4.8%$974,397


这意味着买家必须在3个月内再攒够$8989(即每周$691),才能将存够一套墨尔本中位价别墅20%的首付($194,879)。在悉尼,差了3个月要攒的首付更多,高达$20,614


澳大利亚经济学家Gareth Aird 表示,

为了跟上房价上涨的步伐,

首付的储蓄水平已经超过了普通人的承受能力


他表示,现实中很少人能在一个季度攒下这么多的钱。“更现实的是,同样的钱你只能买比3个月前差的房子。”


因此对于现阶段的低收入者和年轻人而言,即便政府有一些补贴,在澳洲拥有自己的房子靠自己单打独斗仍然非常困难。


据报道,60%的澳洲首次购房者需要借助长辈的存款进入房市。越来越多的父母开始动用自己的储蓄或养老金,帮助子女买房,因此这些人也被称为“父母银行”(BoMD)。


2. 海外买家最爱的“墨尔本10大地区”揭晓


上周,澳洲官方透露,澳洲国境预计一直封锁至2022年。

另一方面,澳大利亚房产的海外搜索活动又创新高,海外买家急切地希望在墨尔本买房以躲避疫情。



在realestate.com.au上,墨尔本是今年美国搜索量最大的澳大利亚地区。


墨尔本还在新加坡买家中搜索排名第二,在新西兰买家中排名第四,在英国人中排名第五。

海外买家最爱的“墨尔本10大地区”

1. Melbourne, VIC

2. Melbourne city – greater region, VIC

3. Melbourne, VIC 3000

4. Toorak, VIC 3142

5. Glen Waverley, VIC 3150

6. Brighton, VIC 3186

7. South Yarra, VIC 3141

8. Point Cook, VIC 3030

9. Doncaster, VIC 3108

10. Mornington Peninsula, VIC


Data: realestate.com.au 2021年数据


墨尔本很多郊区也是中国买家搜索最多的地区,例如Glen Waverley, Doncaster, Balwyn, Mount Waverley 和 Toorak。



realestate.com.au的数据分析师Karen Dellow 表示,前一阵子英国封锁使澳洲的房源搜索活动大幅增加,而来自美国的搜索量在2020年初开始稳定增长。

“排名前五位的国家/地区的搜索活动同比增长,其中来自英国和美国的搜索量增长了60%。”

但是,另一方面, 他们的数据还显示,从2020年3月到2021年3月,中国对澳大利亚房地产的兴趣下降了10%

Karen表示,目前海外买家的兴趣主要来自希望返回家园的澳大利亚人。一位房产从业人士Mike表示,“财大气粗”的归国移民更容易被Toorak和Brighton这些“高端市场”的房产所吸引。这些地区通常有墨尔本最好的豪宅和私立学校。


3. 一周拍卖总结


上周,墨尔本的拍卖市场又成功拍出1000多套房子!


其中最贵的一套房产诞生于50 Kerferd Road, Albert Park VIC 3206,成交价高达$6,300,000!这是一套4层的现代化风格别墅,配有电梯,有5间卧室和5间卫浴,楼顶还有一个空中花园,视野非常开阔。



一起去看详细的拍卖详情!

根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止5月9日周日,整个维州共进行了1019场有结果的房产拍卖,总清盘率81%



接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共1019场拍卖中,共有824套房子成功出售!其中632在拍卖会上售出,192套在拍卖前售出,拍卖总价值9.45亿澳元。



另外还有204套私人出售的房产,私卖总价值1.67亿澳元。



独立屋清盘率高达83%,共举行拍卖681场,中位房价$121万澳元。



单元房清盘率76%,共举行拍卖327场,中位房价$75.1万澳元。



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