墨尔本打败悉尼？澳洲最贵拍卖豪宅易主！澳洲“$300万房价俱乐部”成员已达70位！

Toorak $4,000 万+豪宅创澳洲拍卖价格新记录！

由国际设计师翻新的Toorak豪宅在上周末以超过4000万澳元的价格拍卖后，一举打破记录，成为在澳大利亚拍卖会上成交的最昂贵豪宅住宅。

据了解，47 Lansell Road 的售价处于其指导价 4,000 万至 4,400 万澳元的高端，创下了该郊区的价格记录，是维州有史以来售价第二高的房地产交易。

作为墨尔本最贵富人区，Toorak的房子能买上千万并不是什么稀奇事，但稀奇的是，这些最顶级房产一般都是私卖，很少会通过拍卖的形式去销售。

当然，此次豪宅拍卖和我们想象的街边拍卖不太一样，参加都是腰缠万贯的富人。产权文件显示卖家为商人Mark Healey的妻子Kelly，Mark Healey 是英国购物中心亿万富翁 Eddie Healey 的儿子。

这套豪宅共2层，拥有5间卧室、4间浴室、3个厨房、5间客厅或多功能房间，2个书房和1个8人座电影院，还有花园、游泳池、健身房和网球场的泳池房。占地3,330m²，于今年7月下旬上市，指导价为 4000 万至 4400 万澳元——这是墨尔本今年最昂贵的挂牌价格。

在这个水平上，它创造了Toorak的新的房价记录，打破了 2018 年 3880 万澳元的销售记录。

维州最贵豪宅记录保持着是位于Malvern的Stonington豪宅，该豪宅在2017年以 5250万澳元的价格一度成为新闻。

2020年，悉尼Vaucluse的一栋海景住宅超出底价1000万澳元，以2460万澳元的疯狂价格成交，成为当时澳大利亚拍卖会上成交的最贵房产，一举打破了 2009 年在Bellevue Hill创下的2300万澳元的纪录。

此次toorak豪宅的上一次交易时在2015年，当时以约2000万澳元的价格售出。随后的改造估计耗资约1500万澳元，由伦敦的 Helen Green Design Studio、屡获殊荣的 Carr Design 建筑公司和领先的园林设计师 Paul Bangay 联合负责。

澳洲“$300万房价俱乐部”成员已达70位！

由于澳大利亚房地产市场的繁荣，不仅“百万郊区”肉眼可见的增长，2021年澳洲的“$300万俱乐部”郊区数量竟然多了一倍！高端房地产市场在这场疫情中也备受瞩目。

realestate.com.au资深经济学家Eleanor