大跌眼镜！海景房超底价$140万成交！墨尔本房市是不是泡沫？！
墨尔本
一周房产资讯速递
▪ 墨尔本火热房市到底能持续多久？
▪ 海景房超底价$140万成交，上周拍卖又爆了！
▪ 上周维州有结果的拍卖共704场，清盘率80%
1.答疑！墨尔本火热房市到底能走多远？
最近呢，澳洲和墨尔本房市
以超乎想象的速度在升温。
很多人就在问了，
墨尔本火热的房市到底能持续多久？
这繁荣背后会不会是假象？
房价“泡沫”到底什么时候会破呢？
Advantage Property Consulting的主管Frank Valentic这样来形容当下墨尔本的房市:
“墨尔本的房地产市场就像一列失控的火车，人们试图在它加速之前抓紧上车。”
“在过去的六七个月中，大多数郊区房价已经上来了，我认为接下来还有不小的增长空间。”
Frank表示，下一个季度（墨尔本冬季）房价将会进入一个自然平稳期。但是春季会再次繁荣起来。他还表示，除非利率上调，否则很难说墨尔本房市会进入下降期。
维州房地产协会REIV的数据显示，墨尔本的房屋中位售价首次突破100万澳元，季度增幅达到了惊人的8.8％！
另一方面，澳大利亚四大银行——NAB，ANZ，CBA和Westpac，全部预测2021年墨尔本房价将上涨7％至16.2％。
NAB首席经济学家Alan Oster警告，如果房价步伐继续保持旺盛的速度，澳大利亚审慎监管局（APRA）等监管机构可能会“考虑采取控制措施，试图让房价放慢脚步”，但目前来看APRA还没有介入。
他说，在过去的两年中，房价并没有疯狂上涨20％，只不过是在涨回下跌前的水平而已，而且我们可以看到房价还会进一步上涨。
Realestate.com.au总结了一下目前主流声音对墨尔本房价的预测情况：
2021年四大银行墨尔本房价预测
国民银行：16.2％
澳新银行：16％
西太平洋银行：12％
联邦银行：7％
主要市场预测：
房价在整个2021年和2022年初都会保持上涨势头
房价和买卖需求不会降低，除非利率上升，清盘率下降以及看房人群减少
疫苗开打以及国际边境重开很可能会带来另一个房价高峰
市场在冬季可能会略有降温，但到春天可能会重新回温
以上这些官方预测，您怎么看呢？
虽然二手房市场的火爆确实会让一部分人担心
不妨考虑下全新现房或期房！
温馨提示：
维州$100万以下房产印花税减免优惠
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