悉尼涨27%?墨尔本涨18%?2021澳洲房价越封越涨!墨尔本本周恢复户外拍卖!

墨尔本

一周房产资讯速递

Westpac上调2021澳洲房价预测!

墨尔本大解封!本周恢复户外拍卖!

维州有结果的拍卖共960场,清盘率89%


1.Westpac上调2021澳洲房价预测!

尽管经历了长达数月的封锁,西太平洋银行(Westpac)还是将墨尔本2021年房价预测上调了2个百分点,预计墨尔本今年的住宅价格将上涨18%


在悉尼走出100多天封锁的第一周,Westpac对悉尼今年的房价前景预判最为乐观,将悉尼2021的房价增长预测上调了5个百分点,至27%

除了悉尼和墨尔本,Westpac还全线上调了对其他首府城市的房价预测,预测2021年,布里斯班的房价将上涨22%,珀斯将上涨15%,阿德莱德将上涨18%,霍巴特将上涨25%。Westpac还预测2021全澳住宅价格目前将跃升22%,比该行此前的预测高出4个百分点。

(上周,悉尼一处自7月封锁后恢复实地拍卖的现场)

总体而言,Westpac认为2021年的封锁几乎没有抑制澳洲房市的强劲需求。随着两大城市先后解封,房价将再上一个台阶


西太平洋银行经济学家在一份简报中写道:

澳大利亚房地产市场的表现再次超出预期。”

“尽管新州、维州和ACT都经历了封锁,但房价继续强劲上涨。即使在受影响最严重的悉尼、墨尔本市场,房价也保持了强劲的两位数年度增速。”


“随着解封近在眼前(或已经发生),封锁带来的负面影响将不复存在。”


Westpac还预测,住房市场的强劲势头将延续到明年,但预计在2023年房价进入修正阶段之前,增长将趋于平缓。