最快本周开放实地看房,哪些墨尔本好区要重点关注?东南区豪宅卖出$281万!


墨尔本一周房产资讯速递

最快本周末开放实地看房,哪些好区要重点关注? Wheelers Hill占地千平豪宅卖出$2,810,000 维州有结果的拍卖共151场,清盘率95%


1. 最快本周末开放实地看房,哪些好区要重点关注? 虽然墨尔本目前仍处于封锁状态,维州偏远地区已经享受了放宽限制的第一个周末。在吉朗,现在最多允许10人实地看房。

随着维州疫苗接种速度加快,房产行业都在等待这周政府会有放宽有关于房产限制的消息宣布。 截至9月11日澳洲政府数据,维州已经达成66.2%第一针疫苗注射率。 外界推测,距离维州达到70%的首剂疫苗目标,可能不需要等到9月23日,最快在本周六9月18日就能提前达标,届时就将允许墨尔本人对无人居住的房产进行私人检查。

一旦宣布开放实地看房,预计墨尔本的春季市场将迎来重大反弹。 如果墨尔本解封,你会提前关注哪些Suburb呢? 根据Domain 2021年6月季度中位房价数据(不计算冠军选手莫宁顿半岛),距离墨尔本东北24公里的Warrandyte——别墅房价在截至6月份的一年中上涨了25.8%。东南区的Oakleigh,Ormond等都实现了10%以上的增幅。

在City以北,Brunswick East、Pascoe Vale South、Northcote 和 Thornbury 的价格在过去一年中也有不错的增幅。 对于预算有限的内城区买家,由于被内东和东南区房价劝退,已经开始出现向北迁移的趋势。这些地区距离墨尔本市区一般 12 至 14 公里,房子和土地面积都还不错。例如,Thornbury,Preston, Reservoir 还有Heidelberg,Heidelberg West 等郊区都是不错的选择。 如果您对北区不感冒,来东南沿海看一看。


(告诉小编,谁能对这美景say no) 墨尔本的海滨郊区——例如 Brighton, Brighton East, Hampton 和 Sandringham(均隶属City of Bayside市政),都是宜居的高质量地段,通常都是买家必抢之地。但这些富裕郊区入门门槛很高,房价也都增长惊人,特别在疫情期间。Domain数据显示,6月季度,City of Bayside市政的住房需求暴涨了73.8%。 对于预算有限,但又要买在离海边近的朋友,不凡再往南看看,MordiallocEdithvaleAspendale 都是不错的滨海郊区,或者离海边稍远点的 Hampton EastMoorabbin


2. Wheelers Hill占地千平豪宅卖出$2,810,000


虽然上市房源一低再低,但上周墨尔本的线上拍卖仍然取得了一些不错成绩。 在Wheelers Hill,一套五居室住别墅在虚拟拍卖中以$2,810,000的价格售出,成为上周最大的成交结果之一。不得不说,新业主确实很幸运,仅以超卖家底价1万澳元的价格(底价$28