梦幻意式庄园$1700万+成交!墨尔本豪宅市场大爆发!

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Kew梦幻意式庄园$1700万+成交! $1115万创造Albert Park全新拍卖成绩! 维州有结果的拍卖共1052场,清盘率82%


1. Kew梦幻意式庄园$1700万+成交!


富人区Kew的一套指导价1700万至1870万澳币的豪宅,在2021年11月迎来了它的新主人,并创造了Kew的豪宅销售纪录。目前具体成交价并未公开。


这套名为“Ross House”的意式庄园,坐落在4585平方米的超大地块。豪宅建于1889年,依旧保留着浓郁的意大利建筑风格,拥有六间卧室和五,天花板高达4.2米,内部翻新过。 传闻庄园的原主人从他的意大利之旅中获得了灵感,甚至特地请了意大利的工匠和设计师来墨尔本建造了这处房产。

豪宅坐落在成熟的花园中,设有一个游泳池、娱乐区、网球场、健身房、可容纳6辆车的车库、开放式壁炉、台球室和一个温泉浴池,卧室还配备时尚的水晶吊灯。 根据PriceFinder数据,Kew 之前的豪宅纪录保持者售价约为1200万澳币。 Domain的数据显示,截至今年9月的12个月里,Kew 的房价中值为237.5万澳元,比去年上涨了3.3%。


2. 墨尔本高端买家活跃,拍卖纪录屡创新高! 看一看墨尔本上周的拍卖纪录简直让人胆寒 以前,能卖四五百万澳币就可以做REIV第1名 现在,这成绩只能勉强进入第5

就在上个周一,高小编给大家报道过 墨尔本内城Albert Park的一套豪宅在拍卖中 以$1111万的惊天价成交 创造了当地最贵的公开拍卖记录 谁知仅仅一周,就被人取而代之 上周六,Albert Park 同一条街的53号 以$1115万创造了新的拍卖成绩! 毕竟记录就是要用来打破的! 阅读推荐:谁是墨尔本东区房价“黑马” ?活久见!二手房超底价$200万+成交!墨尔本房市怕不是要疯! Albert Park的53 St Vincent Place,这套19世纪70年代的维多利亚式豪宅在星期六的拍卖中大放异彩,虽然墨尔本刮风下雨,但现身围观拍卖会的至少有200人

房子的指导价在800万至880万澳元之间,但是拍卖会却直接从900万澳元开始出价。三位竞拍者激烈竞争,很快就达到业主底价——950万澳元(这不是妥妥的underquote吗?)

最终售价达$11,150,000,超出保留价165万澳元。 就这样53号取代跟自己仅相邻280米的88号,成为2021年Albert Park 新的拍卖冠军!也是REIV上周高端房产第一名。 毕竟,富豪一般只跟富豪做邻居[破涕为笑]


(88 St Vincent Place) REIV 纪录的第二名,位于 5 Sandown Street, Brighton,售价$6,785,000


在 St Kilda West,一套爱德华时期的三居室别墅以$5,910,000的价格售出。

3. 一周拍卖总结 根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止11月14日周日,整个维州共进行了1052场有结果的房产拍卖,总清盘率82%

接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共1052场拍卖中,共有867套房子成功出售!其中606在拍卖会(线上)售出,260套在拍卖前售出,拍卖总价值10.34亿澳元。

另外还有228套私人出售的房产,私卖总价值2.05亿澳元。

独栋屋清盘率84%,共举行拍卖709场,中位房价$120.0万澳元。

单元房清盘率79%,共举行拍卖336场,中位房价$79.0万澳元。


按照目前的拍卖市场,真的应验了 “Nothing is impossible” 高小编之前一直听说 二手房中介故意以低报价吸引买家 实际要准备比指导价多20%的预算 现在看来,这句话真不假 二手别墅虽然香, 抢不过人家怎么办? 不如看看墨尔本新房、期房 联排别墅、公寓,自住投资 东区东南区优质学区房 我们帮你一站式买房!


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