澳洲房价4月涨1.8%!墨尔本再迎“超级拍卖日”!拍卖价值高达$9亿!*

墨尔本

一周房产资讯速递


4月全澳房价报告出炉!

拍卖价值高达9亿!墨尔本再迎“超级拍卖日”

上周维州有结果的拍卖共970场,清盘率81%


1. 4个月涨7.8%!澳洲房价稳步增长!

根据CoreLogic的4月全澳房价指数,

上个月澳大利亚住房中位价上涨1.8%

$624,997




尽管增幅低于上月(2.8%),但房价仍在走高。2021年的前4个月,澳洲房价已经飙升7.8%



上个月,悉尼房价上涨2.4%,中位住宅价格达到$950,457。2021年前4个月房价已经增长7.5%


2021年4月,墨尔本单月房价增幅1.3%,中位房价上涨至$744,679。今年以来,墨尔本房价已经涨了2.2%。



4月,达尔文(2.7%)住宅价格增幅最大,而珀斯的房价增长率全澳首府城市最低,为0.8%。

从房价的年度增长来看,四个小型首府城市,2021截止到现在, 房价增幅已经超过10%!其中,阿德莱德10.3%,霍巴特13.8%,达尔文15.3%,堪培拉14.2%。

专家认为,因为这些中小城市人口少,受COVID相关的干扰较小,也比悉尼和墨尔本更快的进入了复苏。 墨尔本的房价年增长率最低(2.2%),主要因为3次封锁,经济复苏仍需时日,也意味着墨尔本房价有更大的增长空间

整个4月,别墅表现优于单元房的大趋势仍在继续。首府城市中,别墅房价(8.6%)在今年前四个月的增长速度是单元房价格(4.3%)的两倍


另一方面,CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示,随着澳洲住房库存水平的提高和可负担性的限制,未来几个月房价增幅恐进一步放缓。但他同时也直言,只从1个月的数据很难预测之后的房市走向。但如果有人在等待房价下跌,那他们有的等了。

墨尔本房价仍有很大的增长空间,

现在入手仍然不晚!~~

不妨考虑下全新现房或期房

温馨提示:

维州$100万以下房产印花税减免优惠

将在本财年(6月30日)结束

选择上车,还是观望?

聪明的人自有选择



2. 拍卖价值高达9亿!墨尔本再迎“超级拍卖日”


劳动节的第一天,

墨尔本人也没闲着,

大大小小拍卖场挤满了看房的人

二手房再迎一个“超级拍卖日”!

有上千套房产参与拍卖,截至周日

REIV记录了970场有结果的拍卖,清盘率81%

其中墨尔本的高端拍卖市场异常火爆

有至少5套房产以$340万澳元+的价格售出!

拍卖总价值高达9亿澳元!



现在,就跟随《墨尔本房产资讯》的脚步一起去瞧瞧周六拍出最贵的5套拍卖豪宅吧!


周六,墨尔本东北Eltham一栋带网球场和游泳池的四居室别墅,在拍卖会上以高于底价的80万澳元成交!这套距CBD 20公里,占地4公顷的豪宅,周六上午以$330万澳元的价格成功售出。



位于Kew的一套36年来首次出售的三居室别墅,打破了290万澳元的底价,以348万澳元售出!


在Northcote,一套带工作室的四居室别墅超保留价$60万,以$360万澳元的价格成交。共有八组登记的竞标买家,200多名群众围观。



Moonee Ponds一套历史悠久的意大利风格别墅,要价$290万至$310万澳元,最后成交价364万澳元。


周末最大的成交位于墨尔本港。一套新装修的四居室别墅,以$345万澳元的价格挂牌,拍卖现场吸引了80到100人观看!有三组竞标者为抢夺钥匙进行了竞争激烈,最后这套房产以$3,675,000的价格成交。



3. 一周拍卖总结

根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止5月2日周日,整个维州共进行了970场有结果的房产拍卖,总清盘率81%

接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共970场拍卖中,共有788套房子成功出售!其中609在拍卖会上售出,179套在拍卖前售出,拍卖总价值9.00亿澳元。

另外还有210套私人出售的房产,私卖总价值1.80亿澳元。



独立屋清盘率高达84%,共举行拍卖626场,中位房价$120万澳元。


单元房清盘率76%,共举行拍卖329场,中位房价$77.1万澳元。


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本文最先发布于公众号“墨尔本房产资讯”2021年5月3日题为:

澳洲房价4月涨1.8%!墨尔本再迎“超级拍卖日”!拍卖价值高达$9亿!》文章。


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