澳洲联邦预算案2022/23财年(移民和房产篇),全网最详细解读!

昨晚的澳洲联邦预算案大家都看了吗?相信不少读者已经在其他公众号看到了很多预算案的内容了,在这里咱们就不重复了。今天高小编只讲华人最关心的2个话题:移民和住房


一、移民篇


短期签证:新增1.1万个打工度假签 今年,澳洲政府放宽了对一系列签证的某些工作限制,包括符合条件的学生打工度假签证(WHM) 持有者放宽签证要求,以及对受 COVID-19 影响的某些工程专业毕业生延长签证,从而为企业提供支持并帮助澳大利亚的经济复苏。

政府还对提前抵达澳的国际学生和 WHM 签证持有者退还签证申请费

  • 适用于在2022年1月19日至3月19日之间抵达澳大利亚的学生签证持有者

  • 适用于在2022年1月19日至4月19日之间抵达澳大利亚的WHM签证持有人

政府还将澳洲2022-23财年打工度假签证的配额上限提高30%,增加整体名额(大约有11,000个名额可用)。澳洲还与45个国家签订了打工度假者(WHM)协议。可以看出,政府非常鼓励国际学生和工作签持有者赴澳学习或工作,从而弥补澳洲劳动力短缺。 政府还计划斥资上千万澳币振兴和宣传澳洲旅游业放宽入境限制,鼓励更多国际游客前往澳洲,拉动经济发展。



同时,从2022年4月17日开始,国际旅客乘坐飞机抵澳前不再需要有阴性检测结果。 永久移民:技术移民的“春天”已至 自从去年锐减30,000个名额后,新财年,技术移民终于“翻身做主把歌唱”。 联邦政府将2022-23财年技术大类移民配额增加到109,900人,约占永久移民计划的70%,近乎恢复到疫情前水平。其中偏远地区增加幅度最大,新增了13,800个名额。 2022-23财年澳洲永久移民计划将继续保持在160,000的总配额水平。新财年,配偶签证名额削减了31,800,投资移民和GTI配额也分别减少了4,000和6,552。这些减少的配额,大部分用来填补技术移民。

不仅如此,在《联邦政府预算案中》政府还提到,在2021-22移民计划中的配偶签证类别中重新分配10,000个名额到技术移民类别,从而将本财年技术移民上限从79,600增加到89,600

所以,正在技术移民路上苦苦挣扎的各位,再坚持一下,说不定就能看到曙光了。 关于配额的分配,可能联邦政府自己也察觉到了,去年给的配偶名额太多用不掉,还不如给万人过独木桥的技术移民多一点机会。这种重新分配主要是基于现有配偶签证申请数量的急剧下降,并将进一步通过增加技术签证持有人的名额来支持经济复苏。 说起这两年联邦政府对于移民的分配,确实有点迷。在移民部公布的往年移民数据中,可以发现2019/20财年计划的16万总配额甚至没有用完,只用了14万多。

2021/22财年分配的移民配额倒是全部达标,还多发了52个。技术大类配额虽然按指标完成,但GTI只用了63%,其他的名额都用来补贴独立移民、偏远地区和州担保等。联邦政府可能发现,全球没有这么多的符合条件的talent,今年才会将GTI削减至8000多。 总体而言,预计2022/23财年,澳大利亚的海外移民净人数将达到18万。政府预计移民人数将从2020-21财年的-89900人增加到2021-22年的41000人。2022-23财年预计将达到18万,2023-24年将达到21.3万。

二、房产篇


预算案中,政府的住房保障计划已帮助近60,000名澳大利亚人拥有了房产。政府承诺拨款860万澳元将住房补助计划扩大至每年50,000个名额。其中: 首置业担保 First Home Guarantee 从2022年7月1日起,首次置业5%首付计划新增35,000个名额,允许首次置业者以低至5%的首付购买符合条件的住宅物业(二手房+新房)。

通常情况下,首付低于20%的首次购房者需要向贷款人支付抵押贷款保险LMI。根据First Home Guarantee,NHFIC将为参与贷款人提供部分担保。最低只需5%首付,为了你能更快地购买第一套房子。 要求

  • 澳洲公民,18岁以上

  • 单身年收入不超$125,000,夫妇收入不超过$200,000

  • 房子用来自住

  • 必须是在澳洲首次置业,在澳洲没有任何房产

房价上限: 新财年的房价上限暂时没有公开,参照本财年的标准,悉尼是$80万,墨尔本是$70万。更多细节欢迎添加客服(GaoshengAU)单独咨询。

(来源:nhfic.gov.au) 偏远地区住房担保 Rural Home Guarantee 从 2022 年 10 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日,支持 10,000 名符合条件的购房者,包括非首次购房者和永久居民,以低至5%的首付在偏远地区购买或建造新房家庭住房担保 Family Home Guarantee 从 2022 年 7 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日,每年支持 5,000 名符合条件的有孩子的单亲父母以低至2%的首付购买他们的第一套住房或再次进入住房市场。

公共住房 NHFIC 在本预算案中,政府将公共住房NHFIC的贷款上限再增加20亿澳元,达到55 亿澳元。预计将为弱势澳大利亚人提供约10,000套经济适用房。

 

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墨尔本房产中介——高盛地产


高盛地产成立于2009年,总部位于澳大利亚墨尔本。公司主要业务是房产开发与销售、物业租赁与管理。旗下经营的主要房产类型是住宅类期房和新房项目,涵盖精品公寓、联排别墅和独栋别墅等。房产项目遍及整个墨尔本以及维州新兴开发区域。一直以来,高盛地产的目标就是仰望星空,脚踏实地。高盛认真对待每一位顾客,从第一次与客户洽谈,到房屋成交,乃至最后房屋交割,不论您在澳州境内还是远洋海外,都会有专人负责您的业务,保证客户放心,买的舒心。近十年来,高盛地产业界口碑良好,客户好评率也达到97%,展望未来,高盛将继续努力,砥砺前行。


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