维州政府要对房地产下手了!7月1日起恐上调印花税和土地税!*

墨尔本

一周房产资讯速递


维州预计在新财年预算上调房产税!

墨尔本$200万+房产交易加速!

上周维州有结果的拍卖共978场,清盘率82%



1. 维州计划在新财年预算案中上调房产税!


澳洲联邦预算案刚告一段落。本周四,维州财政部长Tim Pallas即将宣布2021/2022维州预算案


上一财年的预算案中,维州差不多注入了490亿澳元。新财年,为了增加收入、弥补疫情期间的财政缺口,Pallas先生提议增收部分房产和土地税,预计将在未来四年为政府带来20多亿澳元的额外收入。



维州政府拟议的3大房产税调整

1. 土地税(Land Tax):

应纳税的土地价值总额$180万-$300万,土地税上涨0.25%;应纳税的土地价值总额超过$300万,土地税上涨0.3%


2. 印花税(Stamp Duty):

应缴税价值超过$200万的房产,买卖时需要交6.5%的溢价印花税。


3. 新增意外升值税(Windfall gains tax):

因土地性质改变而增值的房产,土地价值大于$50万的要交50%的意外增值税。

注明:

  1. 应纳税土地价值指的是个体投资房的土地价值大于$25万的部分,需要根据土地税表格阶梯,缴纳相应的土地税%。

  2. 维州本地印花税为5.5%。