$200万能在墨尔本买到什么样的房子？这个华人区的别墅荣登拍卖榜No.1！

墨尔本

一周房产资讯速递

▪墨尔本新公寓买家成维州预算案最大赢家！

▪$200万能在墨尔本买到什么样的房子？

▪博士山$400多万别墅霸占拍卖榜No.1！

▪上周维州有结果的拍卖共932场，清盘率81%

1. 墨尔本新公寓买家成维州预算案最大赢家！

维州政府放大招，CBD新房印花税历史最低折扣，直降50%-100%！

政策网址:

业内人士表示，这项印花税减免将使多达上千位的墨尔本市中心公寓买家受益，刺激更多人，特别是年轻人，进入公寓市场。

而近几年CBD已经竣工的大型住宅项目，例如Australia 108，Aspire，WSP，Premier Tower等，将成为本次维州预算案印花税削减的大赢家！

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“如果不鼓励更多人在墨尔本市中心买房、租房，那么想刺激CBD的餐饮和零售需求会非常难... 只靠上班族很难快速复苏CBD。” ICD Property的一位高管人士这样表示。

澳大利亚财产委员会维州执行官Danni Hunter对新房印花税调整表示欢迎。

“根据目前的预测，到2023年，如果没有新的公寓项目，建筑行业将每年失去6000个工作岗位。而50-100%的印花税减免会把人们吸引到墨尔本CBD。这对恢复城市活力和可持续性非常关键。

但另一方面，对200万澳元以上房屋额外加征印花税、大幅征收意外增值税（Windfall gains tax）也引来了一些批评的声音。

不少人认为这不公平，特别是Windfall gains tax会阻碍维州的房地产开发商，加大土地开发成本。而羊毛出在羊身上，这部分税的增加，势必会推高新房价格，转嫁到新的买家身上。您怎么看呢？欢迎评论区留言分享！

2. $200万能在墨尔本买到什么样的房子？

随着墨尔本房价飙升，趁着涨税之前，200万澳元能在哪个区买到什么样的房子？

在墨尔本绿树成荫的富裕东区，200万澳元可能只是一个非常普通的家庭住宅的价格，还算不上高端房产。

维州政府大手一挥，让200万澳元成为一个非常明显的购房分界线。一些卖家已经急于在6月30日政策生效之前，准备将房子卖掉。

那么，假设您现在拥有200万澳元预算，你能在墨尔本买到一个什么样的房子？

根据Domain的数据，在截至3月的一年中，富人区Camberwell, Hawthorn, Hawthorn East 和 Glen Iris的房价中位数均在200万澳元以上。

而Balwyn更高，中位别墅价为223万澳元，Kew 为230万澳元。在过去的五年中，这些街区的房价均上涨了两位数，Hawthorn的房价上涨了40.9％。

（中位房价超过200万澳元的墨尔本郊区图源：Domain）

上周，BALWYN的一套老别墅以$2,835,000的价格成交。