$200万能在墨尔本买到什么样的房子?这个华人区的别墅荣登拍卖榜No.1!

墨尔本

一周房产资讯速递


墨尔本新公寓买家成维州预算案最大赢家!

$200万能在墨尔本买到什么样的房子?

博士山$400多万别墅霸占拍卖榜No.1!

上周维州有结果的拍卖共932场,清盘率81%


1. 墨尔本新公寓买家成维州预算案最大赢家!


维州政府放大招,CBD新房印花税历史最低折扣,直降50%-100%!


具体政策,请参见劲爆快讯!维州放大招,印花税全免?!墨尔本7大房产税要调整?!




政策网址:

https://www.sro.vic.gov.au/state-budget-2021-22-announcements

业内人士表示,这项印花税减免将使多达上千位的墨尔本市中心公寓买家受益,刺激更多人,特别是年轻人,进入公寓市场。

而近几年CBD已经竣工的大型住宅项目,例如Australia 108,Aspire,WSP,Premier Tower等,将成为本次维州预算案印花税削减的大赢家

(咨询高盛客服哪些房产符合100%印花税减免!)

“如果不鼓励更多人在墨尔本市中心买房、租房,那么想刺激CBD的餐饮和零售需求会非常难... 只靠上班族很难快速复苏CBD。” ICD Property的一位高管人士这样表示。

澳大利亚财产委员会维州执行官Danni Hunter对新房印花税调整表示欢迎。

“根据目前的预测,到2023年,如果没有新的公寓项目,建筑行业将每年失去6000个工作岗位。而50-100%的印花税减免会把人们吸引到墨尔本CBD。这对恢复城市活力和可持续性非常关键。

但另一方面,对200万澳元以上房屋额外加征印花税、大幅征收意外增值税(Windfall gains tax)也引来了一些批评的声音。

不少人认为这不公平,特别是Windfall gains tax会阻碍维州的房地产开发商,加大土地开发成本。而羊毛出在羊身上,这部分税的增加,势必会推高新房价格,转嫁到新的买家身上。您怎么看呢?欢迎评论区留言分享!


2. $200万