2021澳洲房屋销量创新高，霸屏的是墨尔本这几个区！今年哪里的房主容易大捞一笔？
一周房产资讯速递
▪ 2021墨尔本郊区房屋销量全澳领先！
▪ 今年，墨尔本哪里的房主卖房容易大捞一笔？
▪投资客福音！租赁市场回暖，房东开始占主导
1.2021澳洲房屋销量创新高，墨尔本这几个区遥遥领先！
PropTrack的住房市场指标报告，发现2021年澳洲出售的房屋数量远超过去两年的水平。
在全澳范围内，2021年在 realestate.com.au 上挂牌出售的房产总数比2020年增加了39% ，比2019年更是猛增了61% 。
2021年，每个州和地区的总销售额都有所增长，其中维州增幅最大，达到53% ，其次是北领地，达到44% 。
数据显示，2021年，澳洲房屋销量创下历史新高。仅在12月的头几周，销量首次突破8000大关。
截至11月的1年里，墨尔本郊区霸屏澳洲房产销量排行榜。
在别墅销量榜上，前10名中有6个都在墨尔本。Point Cook，Pakenham，Craigieburn，Tarneit，Berwick的房产销量分别位列第1-5名。Werribee排名第7。
其中有西区“toorak”之称的Point Cook 12个月的成交房产高达1323套！
单元房销量排行榜上，第一名为昆州的Surfers Paradise，墨尔本CBD以1115的公寓销量名列第二。South Yarra和Southbank 分别排第4，5。St Kilda排第10。
2.买家需求最强的几大郊区揭晓
2021年底，墨尔本东北20公里左右的Warrandyte、Park Orchards 和 Lower Plenty的别墅买家需求激增，为强劲的销售形势做好了准备。
其中，在过去的3个月里，Warrandyte 的上市房源在realestate.com.au 网站上平均吸引了近200名“高度参与”的买家，远高于全市（37）和和全国（26）平均水平。
进一步研究表明，为了享受政府购房补贴，首次置业者（别墅）最关注的仍然是Craigieburn, Pakenham, Clyde North 和 Werribee 这些郊区的别墅；和Southbank、墨尔本CBD的公寓。
首置业买家
(别墅/公寓中位价 $500,000-$750,000)
郊区 - 中位房价
Craigieburn (houses) $605,000
Clyde North (houses) $670,000
Melbourne (units) $500,000
Pakenham (houses) $591,250
Point Cook (houses) $710,000
Southbank (units) $565,000
Tarneit (houses) $590,000
Werribee (houses) $562,500
Wollert (houses) $615,000
*REA网站上被首置业者咨询最多的郊区
家庭买家
(别墅, 中位价 $750,000-$1.75m)
郊区 - 中位房价
Berwick $815,000
Fitzroy $1.527m
Hampton East $1,505,950
Lower Plenty $1.392m