2022墨尔本哪的房子涨幅最大?最火房市前20大揭秘!维州迎“超级拍卖周”,最贵豪宅卖出$548万!

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▪ 墨尔本2022最火爆房市Top 20大揭秘! ▪ 维州迎“超级拍卖周”,Balwyn豪宅卖出$548万! ▪上周维州有结果的拍卖1093场,清盘率75%



1.墨尔本“房价涨幅最多的Top 20房市”,西区和莫宁顿表现出色



从2022年已经过去1/4了,这段时间里,表现最好的房产市场,不是CBD公寓,不是富人区豪宅,而是墨尔本西区的单元房市场。

CoreLogic的数据显示,今年前三个月,墨尔本西边的Wyndham Vale单元房价格增长6.7%,是墨尔本所有市场中涨幅第一,中位单元房房价增长至$476,361。 专家表示,墨尔本西区可负担性的房价是最主要驱动力。 同时,墨尔本内城区吸引力也开始回归,例如,西墨尔本和东墨尔本,单元房房市表现排名第2和第3,第一季度房价分别涨了6.5%6.2%

数据还显示,在过去两年疫情中房价暴涨的Mornington半岛,在2022年开头继续占据主导地位。Fingal、Tootgarook、St Andrews Beach、Dromana等郊区的别墅中位价,在2022前3个月均上涨5%以上,位列整个墨尔本最火房市第4-7位。Rye的别墅和单元房市场都很火爆,双双跻身前20名墨尔本最佳房市。 Sorrento 和 Portsea 这两个莫宁顿半岛上的富人区,2022第一季度中位别墅房价分别已经涨到$238万$348万。 除此之外,内北区的Parkville房市也有不俗表现。这里的单元房中位价过去3个月涨了5.1%,但中位单元房房价依旧很亲民,仅为$570,042。房市表现在整个墨尔本排名第8。 虽然说西区和北区的房价非常有竞争力,但报告也显示,很多地方的土地和建筑价格纷纷上调,让有资格享受首套房政府补贴的房子越来越少了

CoreLogic 的分析发现,墨尔本目前只有18.5%(不到四分之一)的房子符合首套房买家60万澳元的免缴印花税门槛。

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2.墨尔本迎“超级拍卖周”,Balwyn豪宅卖出$548万!

上周有可能成为在维州有史以来规模最大的拍卖周。据维多利亚房地产研究所(REIV)称,约有2000套房屋将举行拍卖。截至4月11日,REIV有记录的拍卖达到1093场,更多数据将陆续被统计,初步清盘率为75%。