3,380m²度假豪宅你猜卖了多少钱?看完房为何5个月后才出手买下?

墨尔本

一周房产资讯速递

Portsea成交3,380m²度假豪宅,售价$800万+!

AFL小长假墨尔本房市迎头赶上!

维州有结果的拍卖共192场,清盘率93%


1. Portsea 3,380m²度假豪宅,售价$800万+!

作为墨尔本人度假后花园的莫宁顿半岛,最近在Portsea最负盛名的街刚刚成交了一套至少800万澳币的度假豪宅。


为了打造一个超大型度假天堂,原业主甚至买下了隔壁邻居家的地块,才成就了莫宁顿半岛上罕见的、占地共3380平方米的双街区物业。


这套物业拥有5间卧室的单层住宅,以及巨大的户外运动休闲空间,例如太阳能加热游泳池、全尺寸网球场、12米长的喷泉池塘、紫藤萝露台和广阔的草坪。花园还是国际知名景观设计师 Paul Bangay 亲自设计的。

3,380m²,真正实现在家度假自由


26-30 Macgregor Ave, Portsea,上市指导价在$8,000,000 至 $8,800,000之间。目前已经在签订合同“Under contract”阶段。具体成交价并未公开。

这套豪宅最初在今年4月挂牌私卖,当时吸引了很多人来实地看房,然而遗憾的是,中介表示当时并没有收到任何“有吸引力”的报价。于是不了了之。


没想到在墨尔本第6次封城期间再次上市,却反而为它找到了新主人。


中介表示,精心装修的豪宅和景观美化,豪宅四周都被柏树树篱包裹着,绝佳私密性,加上超大的土地面积和园林规划,是主要的亮点。同时还能步行5分钟到达海边。


中介表示,买家今年早些时候来看过房,所以这次出价没有太多犹豫。无论是什么原因促使他这次下定决心买,墨尔本漫长的封锁绝对是一个重要因素。看来封城确实是加速了一些人的买房节奏呢。


2.AFL小长假墨尔本房市迎头赶上!

AFL 澳式足球总决赛日通常是墨尔本房市最安静的周末之一,而今年的封锁令让情况有所不同。由于上周墨尔本刚刚恢复一对一私人看房,市场开始迎头赶上, 这场在珀斯举行的比赛


因为比赛在晚上7:15点的开始,并且由于疫情比赛改到珀斯举办。这也给了墨尔本人参加线上拍卖和一对一看房的时间。


在墨尔本Doncaster East,一对当地夫妇以172万澳元的价格购买了一套四居室拐角地旧屋,房子的指导价在140万澳元至150万澳元区间。买家决定在700平的土地上推倒重建。



(联系Kyle了解更多详情)


周六,墨尔本东南 Rowville 一栋经过翻新的住宅在线拍出$1,517,000的价格,比底价高出 19.7 万。有12 人共同竞标这套四居室住宅。

位于Windsor的一套两居室旧屋——非常靠近墨尔本5.9级地震中受损的建筑物,但这套房子没事——周六它以102.5万澳元的价格在线售出,比其要价的最高价高出79,000澳元。住宅距离Chapel Street上的 Betty's Burgers & Concrete Co 仅400米,该物业在地震中失去了部分砖砌外墙。

虽然是公共假期,但墨尔本的中介这3天工作很繁忙,甚至有些房产中介还要加班工作。但房产人忙却快乐着,能恢复到正常的工作恐怕也是很多墨尔本人开心的事吧。



3. 一周拍卖总结


根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止9月26日周日,整个维州共进行了192场有结果的房产拍卖,总清盘率93%

接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共192场拍卖中,共有178套房子成功出售!其中121在拍卖会上售出,57套在拍卖前售出,拍卖总价值1.87亿澳元。

另外还有102套私人出售的房产,私卖总价值0.85亿澳元。

独栋屋清盘率96%,共举行拍卖140场,中位房价$107.0万澳元。

上周REIV记录的最贵房产位于BRIGHTON EAST,成交价$3,000,000。

单元房清盘率未知,共举行拍卖48场,中位房价$69.2万澳元。

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