$735万Albert Park豪宅超$100万售出! 墨尔本拍卖市场入秋:从“疯狂”到“稳定”

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Albert Park豪宅超指导价$100万卖出! 墨尔本拍卖市场入秋:从“疯狂”到“稳定” 上周维州有结果的拍卖922场,清盘率77%



1.Albert Park超豪宅指导价$100万卖出!



墨尔本土地单价最贵的内城富人区Albert Park,最近又卖出一栋百万豪宅。

15 Merton Street, Albert Park 上市仅26天就成功售出,不仅如此,售价还比580万至638万澳元的要价高出近100万澳元!最后成交价高达$7,350,000!成为REIV上周拍卖冠军! 说起Albert Park的豪宅超100万澳币拍卖,已经不是新闻了。超底价$200万+成交的豪宅了解一下:


Albert Park Number 15这套豪宅距离闻名遐迩的圣文森特花园(St Vincent Gardens)仅几步之遥,靠近海滩、有轨电车、商店、餐馆和学校,位于Albert Park最好的位置之一。Number 15曾经是商业地产,后来被一位室内设计师翻修,变成了自己的家。奢华的装修,创造性的空间使用,宁静的花园和泳池,迎合每一个人对dream house的想象。

Number 15共3层,有5间卧室、3间浴室。最上面是一个大主卧套间,有一个宽敞的步入式衣帽间,带浴缸和独立阳台。Number 15的设施还包括:单独的家庭办公室,2间卧室有专门的办公空间,带酷炫酒吧的宽敞开放厨房和客厅,家庭影院,健身房,朝北花园和阳台,温水游泳池、带烧烤的户外用餐区,甚至还有专门的狗屋,房子的设计也是宠物友好型。豪宅还带有一个独立入口的小别墅,设施齐全,装修精美,可做AirBnb出租。



2.墨尔本拍卖市场入秋:从“疯狂”到“稳定”



3月的到来,拉开了墨尔本秋季房市的序幕,即便天公不作美,3月第一个拍卖日依旧有不错成绩。截至周一,REIV记录的初步成交率为77%,共有922场有结果的拍卖。

墨尔本二手房拍卖市场连续第三次迎来“超级拍卖日”,2月最后一个拍卖日有1300多套房产参与拍卖,但3月第一周拍卖房源与之相比有所下跌。另一方面,随着上市房源增多,清盘率开始从80%+降至70%多,因为买家有了更多的选择,FOMO(害怕错过)的紧张情绪已经在缓解。 很多房产经纪人表示,尽管拍卖数量增加,清盘率下跌,但特点和卖点比较明显的房子仍然卖得很好。 富人区Kew一套占地668m²的豪宅,上周有六位竞拍者竞拍,比270万澳元至297万澳元的广告要价高出100万澳元,现场直接从300万开拍,最后以370万澳元的价格售出。

位于City西北部不远的Essendon,周末成交了一套占地805m²的高端四居室住宅,经过四个当地家庭买家“凶悍”竞争后,以超底价735,000、$3,635,000的总价成交。